141,73 m² możliwości

Na sprzedaż działka nr 13536/1 o powierzchni 870 m² wraz z rozpoczętą budową domu jednorodzinnego, położona przy ul. Zakładowej w Porębie.

Budynek znajduje się w stanie surowym otwartym. Wykonana została murowana bryła oraz konstrukcja i pokrycie dachu. Dom nie posiada jeszcze stolarki okiennej i drzwiowej ani wykończonej elewacji, dzięki czemu przyszły właściciel może samodzielnie zdecydować o standardzie instalacji, materiałach i aranżacji wnętrz.

NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY

- powierzchnia działki: 870 m²,
- powierzchnia użytkowa według projektu: 141,73 m²,
- w tym garaż: 24,38 m²,
- powierzchnia użytkowa bez garażu: około 117,35 m²,
- wymiary budynku: 10,71 × 9,01 m,
- dwie kondygnacje: parter i poddasze użytkowe,
- garaż jednostanowiskowy w bryle budynku,
- dach dwuspadowy o kącie nachylenia 40°,
- projektowany taras o powierzchni około 17,76 m²,
- bezpośredni dostęp do drogi publicznej - ul. Zakładowej.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Parter:

- wiatrołap,
- hol i klatka schodowa,
- salon z aneksem kuchennym,
- łazienka,
- pomieszczenie gospodarcze/techniczne,
- garaż jednostanowiskowy.

Poddasze użytkowe:

- cztery niezależne pokoje,
- garderoba,
- łazienka,
- hol.

To funkcjonalny układ odpowiedni zarówno dla rodziny z dziećmi, jak i osób potrzebujących dodatkowego gabinetu, pokoju gościnnego lub przestrzeni do pracy w domu.

DZIAŁKA

Działka jest w większości płaska, z łagodnym spadkiem, częściowo ogrodzona i otoczona zabudową jednorodzinną oraz terenami zielonymi. Pozostaje na niej dużo miejsca na ogród, taras, strefę rekreacyjną lub plac zabaw. Projekt przewiduje dwa miejsca postojowe, w tym jedno w garażu.

Dojazd zaplanowano bezpośrednio z ul. Zakładowej. Przy tej samej ulicy znajdują się miejskie placówki oświatowe i sportowe. Poręba zapewnia dogodny dostęp do Zawiercia, Siewierza i Myszkowa.

ZAŁOŻENIA PROJEKTOWE

Projekt domu przewiduje:

- ogrzewanie pompą ciepła typu powietrze-woda,
- ogrzewanie podłogowe,
- przyłącze energii elektrycznej i wody,
- przydomową oczyszczalnię ścieków,
- taras i utwardzony podjazd.

WAŻNE INFORMACJE

Dokumentacja projektowa została opracowana w maju 2024 roku. Przed zakupem istnieje możliwość zapoznania się z dokumentacją inwestycji oraz aktualnym stanem budynku.

Nieruchomość będzie dobrym wyborem dla osób, które chcą przejąć rozpoczętą budowę na etapie pozwalającym jeszcze swobodnie dobrać instalacje, stolarkę i sposób wykończenia wnętrz.

Zapraszam do kontaktu, uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.