Atrakcyjny teren inwestycyjny

Oferuję do sprzedaży prawo użytkowania wieczystego gruntu o powierzchni 3 263 m², położonego w Godowie przy ul. Powstańców Śląskich.

Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla inwestora poszukującego terenu pod działalność handlową, usługową lub inną inwestycję komercyjną.

PRZEZNACZENIE W MPZP
Zgodnie z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, teren oznaczony jest symbolem:

E4U - tereny zabudowy usługowej.

Przeznaczenie usługowe daje możliwość rozważenia realizacji inwestycji związanych z szeroko rozumianą działalnością handlową i usługową, zgodnie ze szczegółowymi zapisami obowiązującego MPZP.

Nieruchomość może być interesującą lokalizacją m.in. dla obiektu handlowego, punktu usługowego, obiektu komercyjnego, działalności związanej z obsługą transportu lub innych przedsięwzięć usługowych.

LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się przy ul. Powstańców Śląskich w Godowie, w rejonie dogodnych połączeń komunikacyjnych.

Szczególnym atutem jest bliskość granicy polsko-czeskiej oraz ważnych tras komunikacyjnych.

Odległości:
około 3,5 km - przejście graniczne Polska-Czechy, dogodny dojazd w kierunku autostrady A1 i węzła Gorzyczki. Narożne usytuowanie nieruchomości pozwala na funkcjonalne zaplanowanie układu komunikacyjnego, w tym wjazdów i wyjazdów, z uwzględnieniem potrzeb przyszłej inwestycji.

MEDIA I CHARAKTERYSTYKA TERENU
Teren jest płaski i nieogrodzony, obecnie porośnięty drzewami i krzewami.

W zasięgu nieruchomości znajdują się:
energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja sanitarna, gaz. Dojazd do nieruchomości umożliwia obsługę pojazdów ciężarowych, co może mieć znaczenie w przypadku inwestycji wymagających dostaw lub transportu.

INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI
Lokalizacja: Godów, ul. Powstańców Śląskich Gmina: Godów Obręb: 0001 Numer działki: 1732/93 Powierzchnia: 3263 m² Forma prawna: prawo użytkowania wieczystego gruntu Przeznaczenie w MPZP: E4U - tereny zabudowy usługowej Nieruchomość łączy dużą powierzchnię, usługowe przeznaczenie w MPZP oraz dogodne położenie komunikacyjne w pobliżu granicy z Czechami i autostrady A1.

To propozycja dla inwestora poszukującego terenu, który może zostać wykorzystany do realizacji przedsięwzięcia handlowego, usługowego lub innej działalności komercyjnej, zgodnie z obowiązującymi przepisami i zapisami MPZP.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji
Katarzyna Leśnik - Doleżych
tel. 507 948 664