dom >300 m2 + WZ hala 500 m2 Częstochowa

Dom na działce inwestycyjnej z WZ na halę handlową - Częstochowa, róg ul. Św. Rocha i ul Odrodzenia.

Szukasz gotowego biznesu? A dodatkowo gruntu pod budowę hali magazynowo- handlowej w dobrze skomunikowanej lokalizacji w Częstochowie? Który zapewni dodatkowy pasywny dochód?
Ta oferta łączy w sobie potencjał inwestycyjny, aktualne dochody z najmu oraz gotowe warunki zabudowy!

 ✅ Najważniejsze informacje:
Powierzchnia działki: 3360 m²
całkowita powierzchnia budynków 460 m² Warunki zabudowy (WZ): hala handlowo-usługowa ok 500 m² Lokalizacja: ul. Św. Rocha - jedna z najbardziej ruchliwych ulic w mieście Widoczność z dwóch ulic : ul. Św. Rocha (szerokość frontu: 21 m) oraz ul. Odrodzenia (aż 86 m ekspozycji)
powierzchnie w budynku :
parter ok 150 m2 I piętro ok 70 m2 piwnica ok 100 m2 budynek gospodarczo garażowy ok 140 m2
 ✅ Aktualna zabudowa i przychód:
Budynek mieszkalny (4-kondygnacyjny) - obecnie wynajmowany na mieszkania oraz garaże, generuje  pasywny dochód.

Budynek gospodarczy: zawiera jedno mieszkanie oraz 3 garaże - wszystkie obecnie wynajmowane Nieruchomość przynosi stały przychód pasywny

✅ Atuty lokalizacyjne:
Zaledwie 3 km do węzła autostrady A1 (Częstochowa - Jasna Góra)
Bezpośredni wylot z miasta w kierunku Kłobucka
Doskonała ekspozycja przy ruchliwym skrzyżowaniu - idealna pod handel lub usługi

✅ Dlaczego warto?
Gotowe warunki zabudowy - oszczędność czasu i pieniędzy
Dochód z najmu od razu po zakupie
Elastyczność zagospodarowania - sklep, hala, centrum usługowe
Duży potencjał ekspozycyjny - narożna działka przy głównym ciągu komunikacyjnym

✅ Skontaktuj się, aby otrzymać dokumentację oraz umówić się na prezentację!