Dom z historią | ogród w jego sercu | Oliwa

Są domy zaprojektowane od początku do końca. Ten powstawał inaczej - etapami, w rytmie życia swoich mieszkańców. Dzięki temu nie jest katalogowy. Ma charakter, kontrasty i historię zapisaną w kolejnych częściach budynku.
Przy ul. Jasia i Małgosi, na pograniczu Oliwy i VII Dworu, znajduje się wolnostojący dom otoczony dojrzałą zielenią. Od ulicy pozostaje dyskretny. Dopiero po wejściu odsłania swoją prawdziwą skalę: rozbudowaną bryłę, różnorodne wnętrza i kameralny ogród ukryty pomiędzy skrzydłami budynku.
Powierzchnia użytkowa wynosi 249,22 m², w tym dwa garaże o łącznej powierzchni 21,68 m². Bez garaży jest to 227,54 m². Całość położona jest na płaskiej, ogrodzonej działce o powierzchni 574 m².

DOM KSZTAŁTOWANY PRZEZ CZAS
Budynek rozwijał się przez kolejne dekady, a jego istotna rozbudowa nastąpiła pod koniec lat 90. Poszczególne części różnią się charakterem, tworząc nieoczywistą przestrzeń o dużych możliwościach aranżacyjnych.
Spotykają się tu dwa światy. Pierwszy, jaśniejszy i bardziej współczesny, obejmuje otwartą strefę dzienną z kuchnią, jadalnią i częścią wypoczynkową. Duże przeszklenia oraz wyjście na taras naturalnie łączą wnętrze z ogrodem.
Drugi zachował więcej śladów przeszłości: drewniane podłogi, schody, osobną kuchnię i pomieszczenia, którym można nadać nowe funkcje. Na wyższej kondygnacji znajdują się sypialnie, gabinet oraz klimatyczne wnętrza ze skosami.
Część domu pozostaje w dobrym standardzie użytkowym, pozostałe wnętrza wymagają modernizacji.

OGRÓD W SERCU DOMU
Jednym z największych atutów nieruchomości jest kameralny ogród ukryty pomiędzy skrzydłami budynku. Dojrzałe drzewa, paprocie i wieloletnie nasadzenia tworzą naturalną osłonę od sąsiedztwa.
To zielona przestrzeń przypominająca zaciszny dziedziniec – miejsce na poranną kawę, rodzinne spotkania i odpoczynek w cieniu starych drzew. Drewniany taras stanowi przedłużenie części dziennej, a bujna roślinność pozwala zapomnieć o bliskości miejskiego życia.

BUDYNEK I JEGO POTENCJAŁ
Wolnostojący, dwukondygnacyjny dom (+ piwnica) wyróżnia się rozbudowaną bryłą, stromymi dachami i zróżnicowanym układem pomieszczeń. Według dostępnych informacji pozostaje w dobrym stanie konstrukcyjnym, natomiast część wnętrz wymaga remontu lub odświeżenia.
W budynku znajdują się dwa garaże, przy czym jeden obecnie pełni funkcję pomieszczenia gospodarczego i wymaga przywrócenia możliwości wjazdu.

LOKALIZACJA - SPOKÓJ BLISKO MIASTA
Ulica Jasia i Małgosi to niewielka, spokojna enklawa zabudowy jednorodzinnej, oferująca kameralną atmosferę i doskonały dostęp do infrastruktury Trójmiasta.
W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe oraz stacja SKM Gdańsk Przymorze-Uniwersytet. Niedaleko stąd jest do Uniwersytetu Gdańskiego, Olivia Centre i Alchemii, a także sklepów, szkół i punktów usługowych.
Miłośnicy przyrody docenią bliskość Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego, Lasów Oliwskich, Parku Oliwskiego i Wzgórza Pachołek. To lokalizacja łącząca bliskość natury z wygodą miejskiego życia.

DOM, KTÓRY CZEKA NA KOLEJNY ROZDZIAŁ
To propozycja dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny, ale także dla osób chcących mieszkać i pracować pod jednym adresem. Niezależne wejścia oraz kompletne węzły sanitarne w obu częściach domu pozwalają wydzielić przestrzeń pod cichą działalność - biuro, kancelarię lub gabinety - bez ingerowania w prywatną część mieszkalną. Jedną z części można również wynająć pod działalność, uzyskując dodatkowy dochód.

Ten dom nie próbuje być idealny ani udawać nowego. Jego wartość tkwi w przestrzeni, dojrzałej zieleni, możliwościach wykorzystania i historii zapisanej w kolejnych częściach budynku.
Czeka na właściciela, który nie będzie chciał zaczynać od pustej kartki, lecz dopisze do niej własny rozdział.
Zapraszam do kontaktu i osobistego poznania tej nieruchomości.

-------------------------
Unique House with Private Garden | Gdańsk Oliwa

A detached house located in a quiet, green residential area between Gdańsk Oliwa and VII Dwór, offering privacy, generous space and a wide range of possible uses.
The property provides 249.22 m² of usable space, including two garages measuring 21.68 m² in total. The living area excluding the garages is 227.54 m². The house stands on a fenced, level 574 m² plot.

PROPERTY HIGHLIGHTS

• Three levels with a flexible layout
• Spacious living area with an open kitchen and dining space
• Additional kitchen, bedrooms and home office
• Two independent entrances
• Complete bathroom facilities in both parts of the house
• Private garden surrounded by mature trees
• Wooden terrace with direct access from the living area
• Two garages, one currently used for storage

The house has been extended over the years, creating a distinctive architectural layout. Some areas are in good condition, while others require renovation and can be adapted to the new owner’s needs.
The layout makes the property suitable for a large or multigenerational family, but also for combining living and working in one place. Thanks to the independent entrances and separate facilities, one part of the house can be used as an office, legal practice or consulting rooms without interfering with the private residential area. It may also be rented for quiet professional use, providing an additional source of income.

EXCELLENT LOCATION
The property is situated close to the University of Gdańsk, Olivia Centre, public transport and SKM railway connections. Nearby forests, parks and recreational areas provide an excellent balance between nature and city life. Sopot and Gdynia are also easily accessible.

A rare opportunity to create a spacious family home, multigenerational residence or live-and-work property in one of Gdańsk’s most attractive residential areas.

Contact me to arrange a viewing. ---------------------- Spodobała Ci się ta nieruchomość? Chcesz poznać więcej najlepszych ofert? Wszystkie nasze aktualne oferty znajdziesz na naszej stronie internetowej. Jeśli planujesz zakup z wykorzystaniem kredytu - skontaktuj się z nami. Gwarantujemy dostęp do najtańszego kredytu hipotecznego na rynku, spośród ofert ponad 20 banków. Szybko, skutecznie i bez zbędnych formalności.