Dom z potencjałem na Jurze | działka 1490 m²

Cena: 500 000 PLN | Powierzchnia użytkowa: 89,92 m² | Poddasze: 99,75 m² po podłodze | Działka: 1490 m² | Pokoje: 3 | Rok budowy: 1973 | Garaż: w bryle budynku | Stan: do remontu | Ogrzewanie: gazowe

Na sprzedaż dom położony w Fugasówce, w gminie Ogrodzieniec — na Jurze Krakowsko-Częstochowskiej, w otoczeniu przyrody i atrakcji Szlaku Orlich Gniazd.

Nieruchomość wymaga remontu, ale oferuje trzy konkretne atuty: dużą, zieloną działkę, możliwość powiększenia powierzchni mieszkalnej oraz cenę wynoszącą 500 000 PLN.

Dom znajduje się z dala od głównej drogi, w spokojnym otoczeniu i poza zwartą zabudową.

Najważniejsze informacje powierzchnia użytkowa: 89,92 m²; powierzchnia poddasza mierzona po podłodze: 99,75 m²; powierzchnia działki: 1490 m²; tereny mieszkaniowe: 710 m²; pozostałe grunty: 780 m²; trzy pokoje; oddzielna kuchnia; łazienka; spiżarnia; piwnica; garaż w bryle budynku. Dodatkowo: murowany ganek; taras nad gankiem; dodatkowa wiata; rok budowy: 1973; remont części mieszkalnej przeprowadzony w 2000 roku; dach wymieniony w 2011 roku; stan: do remontu. Powierzchnia 89,92 m² nie obejmuje poddasza, piwnicy ani garażu.

Układ części mieszkalnej salon; dwie sypialnie; oddzielna kuchnia; spiżarnia; łazienka; klatka schodowa; murowany ganek. Obecny układ można zachować albo zmienić podczas remontu i dostosować do potrzeb nowych właścicieli.

Poddasze - dodatkowe 99,75 m²
Poddasze mierzone po podłodze ma powierzchnię 99,75 m² i jest przygotowane do dalszej adaptacji.
Przestrzeń może zostać wykorzystana między innymi na: dodatkowe sypialnie; gabinet; łazienkę; pokój rekreacyjny; pracownię; niezależną strefę dla dzieci lub gości. Możliwa jest również nadbudowa domu, po wcześniejszym potwierdzeniu zgodności planowanych prac z przepisami, warunkami technicznymi i dokumentami planistycznymi.

Dach
W 2011 roku wykonano nowy dach: drewniana konstrukcja; dach kopertowy; pokrycie z blachy; ocieplenie wełną mineralną; zabezpieczenie folią. Nowy dach i duża powierzchnia poddasza tworzą dobrą podstawę do powiększenia części mieszkalnej.

Dodatkowe elementy garaż znajduje się w bryle budynku; nad murowanym gankiem wykonano taras na stropodachu; taras pokryty jest papą; zamontowano balustrady metalowo-drewniane; z prawej strony domu znajduje się wiata dobudowana w 2011 roku; dom jest podpiwniczony. na działce pozostaje dużo miejsca na ogród, rekreację lub dodatkowe zagospodarowanie.

Media sieć wodociągowa; instalacja elektryczna; sieć i instalacja gazowa; ścieki odprowadzane do zbiornika bezodpływowego. Stan nieruchomości
Dom wymaga remontu i dostosowania do współczesnych standardów.
Zakres prac zależy od wybranego wariantu: remont istniejącej kondygnacji mieszkalnej; adaptacja poddasza; przebudowa układu pomieszczeń; ewentualna nadbudowa; modernizacja instalacji; odnowienie elewacji i wnętrz. To propozycja dla nabywcy, który nie szuka gotowego domu, lecz nieruchomości z dużą działką i możliwością stworzenia własnej przestrzeni od podstaw.

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w Fugasówce, w gminie Ogrodzieniec.
Najważniejsze cechy lokalizacji: Jura Krakowsko-Częstochowska; otoczenie Parku Krajobrazowego Orlich Gniazd; bliskość tras pieszych i rowerowych; dostęp do atrakcji turystycznych gminy Ogrodzieniec; Zamek Ogrodzieniec i Góra Birów w regionie; dużo terenów zielonych i lasów; spokojne położenie z dala od głównej drogi; połączenie komunikacyjne na trasie Zawiercie-Fugasówka-Ogrodzieniec. Lokalizacja sprawdzi się zarówno jako miejsce stałego zamieszkania, jak i dom weekendowy lub baza wypadowa na Jurę.