Działka rolna z około 30-letnim drzewostanem

Biuro Nieruchomości CZESTATE prezentuje na sprzedaż nieruchomość gruntową położoną na terenie gminy Herby, w powiecie lublinieckim.

Działka ma około 26 m szerokości i znajduje się na płaskim terenie, w otoczeniu gruntów rolnych. Obecnie jest w większości porośnięta około 30-letnim lasem mieszanym, co nadaje jej naturalny charakter.

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego:
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, uchwalonym uchwałą nr XL/303/2023 Rady Gminy Herby z dnia 30 marca 2023 r., nieruchomość obejmuje tereny oznaczone symbolami:
- R1 - teren, na którym dopuszczono zabudowę służącą produkcji rolniczej, z ograniczeniem wielkości prowadzonej hodowli zwierząt do 40 DJP.
- 5RP - teren bez prawa zabudowy.

Obszar oznaczony symbolem R1 obejmuje pas działki o szerokości około 26 m i głębokości około 160 m. Pozostała część nieruchomości znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 5RP.

Dostępność infrastruktury.
W odległości około 50 m od działki znajdują się sieci wodociągowa, kanalizacyjna oraz elektroenergetyczna.
Możliwość wykonania przyłączy wymaga potwierdzenia u właściwych gestorów sieci.

Uwarunkowania terenu

Przez działkę przebiegają dwa korytarze odwadniające okoliczne pola. Nad nieruchomością przebiegają również napowietrzne przewody elektroenergetyczne średniego napięcia 15 kV. Elementy te należy uwzględnić przy planowaniu ewentualnego zagospodarowania terenu.

Nieruchomość może zainteresować osoby poszukujące gruntu o charakterze rolnym, w szczególności pod działalność związaną z produkcją rolniczą, z uwzględnieniem przeznaczenia poszczególnych części działki i ograniczeń wynikających z MPZP.