Gotowa inwestycja w centrum Knurowa!

GOTOWA INWESTYCJA Z DOCHODEM  | 210 m² | CENTRUM KNUROWA | PIŁSUDCZYKÓW 13

Budynek inwestycyjny z najemcami - dochód od pierwszego dnia i ogromny potencjał rozwoju

Jeżeli szukasz nieruchomości, która już dziś przynosi stały dochód, a jednocześnie daje możliwość znaczącego zwiększenia rentowności w przyszłości - ta oferta jest właśnie dla Ciebie.

Na sprzedaż wolnostojący budynek inwestycyjny o powierzchni użytkowej 210 m², położony w samym centrum Knurowa przy ul. Piłsudczyków. To doskonała propozycja zarówno dla inwestorów poszukujących bezpiecznej lokaty kapitału, jak i osób planujących rozwój portfela nieruchomości.

Nieruchomość jest w pełni funkcjonalna i już dziś generuje potwierdzony dochód, który nowy właściciel przejmuje od dnia zakupu.

Układ budynku

Budynek składa się z czterech niezależnych lokali:

Parter:

* lokal usługowy o powierzchni około 50 m² z toaletą,
* mieszkanie o powierzchni około 50 m².

Piętro:

* dwa niezależne mieszkania po około 50 m² każde.

Każde z mieszkań posiada funkcjonalny układ obejmujący:

* salon z otwartą kuchnią,
* oddzielną sypialnię,
* łazienkę z prysznicem.

To niezwykle praktyczny układ, który cieszy się dużym zainteresowaniem najemców i pozwala utrzymać wysokie obłożenie lokali.

Aktualne dochody

Nieruchomość jest obecnie wynajmowana i generuje następujące wpływy:

* mieszkanie - 1 400 zł/mies.
* mieszkanie - 1 400 zł/mies.
* mieszkanie - 1 200 zł/mies.
* lokal usługowy - 400 zł/mies.
* paczkomat znajdujący się przy budynku - 600 zł/mies.

Dodatkowym atutem są lokale bezczynszowe, dzięki czemu właściciel pobiera pełne odstępne, a najemcy pokrywają koszty mediów. To rozwiązanie znacząco wpływa na atrakcyjność inwestycji i zwiększa jej rentowność.

Parametry techniczne

* powierzchnia użytkowa: 210 m²
* rok budowy: 1998
* budynek wybudowany od podstaw przez obecnego właściciela
* ogrzewanie miejskie (PEC)
* stropy betonowe
* krokwie drewniane
* dach pokryty blachą
* instalacja elektryczna wymieniona około 10 lat temu
* okna wymienione około 12 lat temu

Ogromny potencjał inwestycyjny

Największą zaletą tej nieruchomości jest fakt, że zarabia od pierwszego dnia, ale jednocześnie posiada bardzo duży potencjał dalszego rozwoju.

Modernizacja budynku oraz podniesienie standardu lokali pozwolą znacząco zwiększyć wysokość czynszów. Dodatkowo istnieje możliwość nadbudowy budynku, co stwarza szansę na utworzenie kolejnych lokali mieszkalnych lub usługowych i jeszcze większe zwiększenie dochodów.

Lokal usługowy o powierzchni około 50 m², usytuowany na parterze, doskonale sprawdzi się jako sklep, punkt usługowy, biuro, gabinet lub siedziba firmy.

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się przy ul. Piłsudczyków, w centralnej części Knurowa. To lokalizacja zapewniająca bardzo dobrą komunikację oraz łatwy dostęp do sklepów, punktów usługowych, szkół, urzędów i komunikacji miejskiej. Dzięki temu zarówno mieszkania, jak i lokal usługowy cieszą się dużym zainteresowaniem najemców.

Cena: 845 000 zł

To propozycja dla osób, które chcą zainwestować w nieruchomość przynoszącą stabilny dochód od pierwszego dnia, a jednocześnie posiadającą realny potencjał wzrostu wartości i rentowności.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania i przedstawię szczegóły tej wyjątkowej oferty.
Magdalena Greń-Pacha