Gotowy biznes komercyjny 1166m2 Pełne wyposażenie

Szukasz zyskownej, odpornej na wahania rynkowe i stabilnej lokaty kapitału, która zacznie dla Ciebie pracować już w dniu podpisania aktu notarialnego? Posiadanie w pełni funkcjonującego, zoptymalizowanego biznesu bez ukrytych ryzyk, żmudnej biurokracji i konieczności kosztownych remontów ma dla Ciebie kluczowe znaczenie?

Ta unikalna oferta, obsługiwana na wyłączność, stanowi bezpośrednią odpowiedź na restrykcyjne wymagania inwestorów kapitałowych i operatorów komercyjnych.

Prezentuję na sprzedaż w pełni dochodowy, nieprzerwanie działający obiekt hotelowy o potężnym potencjale B2B, zlokalizowany w ścisłym centrum Radomska (ul. Piastowska). To wielofunkcyjne aktywo o całkowitej powierzchni użytkowej 1 166 m², strategicznie usytuowane na optymalnie zagospodarowanej działce o wielkości 926 m².

? ARCHITEKTURA I DYSTRYBUCJA PRZESTRZENNA (3 Kondygnacje Nadziemne):
Budynek o solidnej i nośnej mieszanej konstrukcji murowano-żelbetowej z 1991 roku przeszedł w 2019 roku gruntowną, kapitałochłonną modernizację infrastrukturalną. Skutkuje to całkowitym brakiem konieczności ponoszenia nakładów inwestycyjnych (Zero CapEx) przez nowego właściciela.
Układ przestrzenny przedstawia się następująco:
? Parter (Fundament Cashflow): Dwa obszerne lokale handlowo-usługowe, które są obecnie wynajęte zewnętrznym podmiotom, w pełni wyposażona recepcja hotelowa, zaplecze socjalne dla personelu oraz 12 pokoi gościnnych z łazienkami.
? I piętro: 12 ergonomicznych pokoi z niezależnymi łazienkami.
? II piętro: 12 pokoi z łazienkami oraz przestronna, ogólnodostępna kuchnia połączona ze stołówką dla gości.

? NAJWIĘKSZE ATUTY INWESTYCYJNE - DLACZEGO WARTO?
✔️ Zarabiasz od pierwszego dnia: Aktywne umowy najmu lokali usługowych na parterze zapewniają gwarantowany, miesięczny przepływ środków (NOI). Ten hybrydowy model dochodowy pokrywa bieżące rachunki obiektu jeszcze zanim wynajmiesz pojedynczy pokój hotelowy!
✔️ Ogromna przepustowość noclegowa (99 miejsc!): 36 optymalnie wyposażonych pokoi pozwala zakwaterować aż 99 osób naraz. Daje to niespotykaną na rynkach lokalnych możliwość podpisywania potężnych, lukratywnych kontraktów korporacyjnych z dużymi firmami logistycznymi, produkcyjnymi i budowlanymi pracującymi przy autostradzie A1. Idealny fundament pod nowoczesny "hotel pracowniczy".
✔️ Bezkompromisowe bezpieczeństwo techniczne: Nowoczesne zaplecze instalacyjne - w tym nowa miedziana instalacja elektryczna oraz całkowicie wymienione rury wodno-kanalizacyjne z 2019 r. - gwarantują wieloletni brak awarii, oszczędzając Twój kapitał i nerwy na naprawach.
✔️ Gotowy produkt "Pod Klucz": Bogate wyposażenie widoczne na materiałach zdjęciowych i wideo jest wliczone w cenę obiektu! Kupujesz hotel w pełni gotowy do przyjęcia i obsługi gości: z pełnym umeblowaniem, elektroniką, pościelą i zaawansowanymi systemami ochrony. Omija Cię proces długotrwałych, obciążających logistycznie zakupów.
✔️ Optymalizacja kosztów (OpEx): Bezobsługowe ogrzewanie oraz stały dostęp do ciepłej wody dostarczane przez miejską sieć ciepłowniczą. To potężna oszczędność - zwalnia Cię z kosztownego obowiązku zatrudniania personelu kotłowni (palacza), magazynowania paliwa stałego i serwisu pieców.

⚙️ TECHNOLOGICZNE UDOGODNIENIA W BUDYNKU:
• Mechaniczna wentylacja zainstalowana w każdym pokoju i łazience gwarantuje skuteczne usuwanie wilgoci, chroniąc mury i zapobiegając konieczności częstych remontów kosmetycznych.
• Własna pralnia zlokalizowana na strychu pozwala radykalnie zredukować koszty outsourcingu obsługi wielkiej ilości pościeli.
• Zaawansowany system monitoringu kamer oraz profesjonalny alarm przeciwpożarowy posiadający stałe, bezpośrednie połączenie ze Strażą Pożarną (gwarancja bezpieczeństwa i podstawa do negocjacji niższych stawek ubezpieczeniowych).

? STRATEGICZNA LOKALIZACJA (Centrum Radomska, woj. Łódzkie):
• Bezpośrednie sąsiedztwo kluczowej infrastruktury (szpital, oddziały banków, supermarkety i punkty usługowe) w promieniu 200m daje gościom pełen komfort życia bez konieczności uruchamiania samochodu.
• Wygodny postój taksówek (TAXI) zlokalizowany bezpośrednio pod wejściem głównym.
• Bezpośredni dostęp do głównych szlaków tranzytowych: Autostrada A1 zlokalizowana zaledwie w odległości 6 km pozwala na błyskawiczny, bezproblemowy dojazd dla flot i gości z całego kraju, w tym ze śląskich i centralnych węzłów logistycznych.

? STAN PRAWNY I WARUNKI FINANSOWE:
• Pełna własność z uregulowanym stanem prawnym. Nieruchomość posiada założoną Księgę Wieczystą i jest całkowicie wolna od obciążeń hipotecznych (możliwość szybkiego zamknięcia transakcji).
• Cena Ofertowa: 3 900 000 zł netto (istnieje możliwość zakupu w strukturze bez stawki VAT).

 Zadzwoń, porozmawiajmy o szczegółach finansowych (potencjalnej stopie zwrotu) i umówmy się na w pełni dyskretną, merytoryczną prezentację hotelu od wewnątrz.