Hiperdochodowy rozpoznawalny kompleks turystyczny

Doskonale oceniana Marka z widokiem na Mogielicę

Cena: 8 500 000 PLN | Lokalizacja: Słopnice, Beskid Wyspowy | Powierzchnia działki: 5 200 m² | Baza noclegowa: 5 domków po 87 m² | Łączna powierzchnia domków: 435 m² | Liczba miejsc noclegowych: do 45 | Parking: około 20 samochodów | Dojazd: asfaltowa droga gminna

Na sprzedaż całoroczny ośrodek noclegowo-eventowy położony wysoko na górskim zboczu, z wybitną ekspozycją widokową na Mogielicę i panoramę Beskidu Wyspowego.

Przedmiotem transakcji nie jest wyłącznie grunt wraz z zabudowaniami. Nabywca przejmuje kompletny, funkcjonujący od 11 lat biznes: rozpoznawalną również poza granicami Polski i doskonale ocenianą markę Domki Zagroda, wypracowany model działalności, kanały sprzedaży, zaplecze techniczne oraz zespół sprawdzonych pracowników.

Gotowy i działający biznes marka obecna na rynku od 11 lat; rozpoznawalność w Polsce i wśród klientów zagranicznych; bardzo dobre opinie gości; całoroczne obłożenie, niezależne od sezonu wakacyjnego; grupa stałych, dobrze sytuowanych klientów; bezpośredni dostęp do wypracowanych przez lata kanałów sprzedaży i relacji z gośćmi; funkcjonująca strona internetowa oraz rozwinięta komunikacja w mediach społecznościowych; sprawdzony zespół odpowiedzialny za obsługę gości, sprzątanie, zarządzanie obiektem i utrzymanie terenu; doświadczenie w organizacji pobytów indywidualnych, wydarzeń prywatnych i eventów firmowych; możliwość płynnej kontynuacji działalności bez budowania marki oraz struktur operacyjnych od początku. Obiekt jest miejscem licznych wydarzeń o charakterze zamkniętym i ekskluzywnym. Wśród jego dotychczasowych klientów znajdują się również rozpoznawalne osoby ze świata sportu.

Baza noclegowa
Na terenie nieruchomości znajduje się pięć całorocznych, dwupoziomowych domków o powierzchni użytkowej 87 m² każdy.

Każdy domek oferuje: miejsca noclegowe dla maksymalnie 9 osób; trzy sypialnie na piętrze; dwa pokoje z balkonami; przestronny salon z kominkiem; dodatkowe miejsce do spania w salonie; w pełni wyposażony aneks kuchenny; łazienkę z kabiną prysznicową; taras z widokiem na góry; telewizor; dostęp do szybkiego Internetu.
Łączna baza noclegowa umożliwia jednoczesne przyjęcie do 45 gości.

Każdy budynek został zrealizowany na podstawie odrębnego pozwolenia na budowę, co daje możliwość rozważenia przyszłego podziału nieruchomości i wyodrębnienia poszczególnych domków.

Konstrukcja i wyposażenie domków budynki posadowione na betonowych płytach; konstrukcja z półbala; ściany docieplone od wewnątrz wełną mineralną o grubości 15 cm; wewnętrzne wykończenie drewnianą deską o grubości 3,2 cm; dachy kryte modułową blachodachówką Janosik; docieplone połacie dachowe i stropy; drewniane okna, drzwi oraz schody; wodoodporne panele winylowe o klasie ścieralności AC5; zabezpieczenie drewna preparatami Remmers; wysokiej klasy drewniane wyposażenie. Domki ogrzewane są automatycznymi kominkami pelletowymi Cadel z programatorami i podajnikami. Ciepłe powietrze rozprowadzane jest również do pomieszczeń na piętrze. System uzupełniają energooszczędne grzejniki na podczerwień.

Ciepłą wodę zapewniają indywidualne, energooszczędne bojlery elektryczne Ariston o pojemności 100 litrów.

Prywatna strefa SPA
Na terenie ośrodka znajduje się osobny budynek SPA, obejmujący łazienkę, WC, przebieralnię i prysznic.

Strefa relaksu oferuje:
drewnianą saunę suchą dla 8 osób, opalaną drewnem podświetlane jacuzzi dla 8 osób; ruską banię dla 8 osób; systemy filtracyjne z pompami i filtrami piaskowymi; dodatkowe grzałki elektryczne wspomagające podgrzewanie jacuzzi i bani. basen Aqua Fit; podgrzewanie wody pompą ciepła; przesuwne zadaszenie z poliwęglanu; komputerowo sterowany system filtracji; lampa UV; oświetlenie basenowe; prysznic zewnętrzny; zagospodarowana strefa wypoczynkowa z leżakami. Strefa eventowa i konferencyjna
Ośrodek jest przystosowany do organizacji wydarzeń prywatnych, biznesowych oraz integracyjnych. Do dyspozycji pozostają: sala bankietowa dla około 35 osób; część konferencyjna; projektor i ekran; profesjonalne nagłośnienie; kamienny kominek opalany drewnem; stoły i ławy wykonane z litego drewna; otwarta strefa grillowa; kamienna wędzarnia; kominek grillowy; grill gazowy; miejsce na ognisko; zwijane, przezroczyste zasłony przeciwwiatrowe; osobne WC. Obiekt obsługuje między innymi: imprezy firmowe; konferencje; spotkania integracyjne; wydarzenia tematyczne; uroczystości rodzinne; śluby i kameralne wesela; prywatne eventy zamknięte. Infrastruktura dla rodzin certyfikowany plac zabaw; wielofunkcyjny domek dla dzieci; piaskownica; huśtawki; zjeżdżalnia; ścianka wspinaczkowa; drewniana kurtyna wodna; bezpieczny, ogrodzony teren. Zaplecze gospodarcze
Osobny budynek gospodarczy obejmuje: kuchnię przeznaczoną do obsługi ośrodka; magazyn środków czystości i pelletu; pomieszczenie do przechowywania pościeli, ręczników oraz bielizny hotelowej. Media i infrastruktura techniczna woda; kanalizacja; energia elektryczna; moc przyłączeniowa 33 kW; gaz z możliwością podłączenia; instalacja fotowoltaiczna na dachu i konstrukcji naziemnej; światłowód Orange; pięć kamer z możliwością zdalnego podglądu; pełne odwodnienie terenu; studnie umożliwiające odprowadzanie nadmiaru wody; utwardzone ciągi komunikacyjne; parking na około 20 samochodów; drewniana wiata wjazdowa; ogrodzenie terenu; dojazd asfaltową drogą gminną. Rozpoznawalność i wyróżnienia
Domki Zagroda to marka potwierdzona nie tylko przez powracających gości, ale również przez wyróżnienia branżowe: Traveller Review Award przyznany przez Booking.com; II miejsce w konkursie „Turystyczne Skarby Małopolski”; certyfikat „Sprawdzony obiekt” portalu Nocowanie.pl. Kontynuacja działalności pod dotychczasową marką zapewnia nabywcy dostęp do stałych, dobrze sytuowanych klientów oraz rynku budowanego konsekwentnie przez ponad dekadę.

Lokalizacja
Ośrodek znajduje się w Słopnicach, u podnóża Mogielicy - najwyższego szczytu Beskidu Wyspowego.

Położenie wysoko na zboczu zapewnia: panoramiczny widok na Mogielicę i okoliczne pasma górskie; prywatność; ciszę; bezpośredni kontakt z naturą; atrakcyjne warunki zarówno do wypoczynku, jak i organizacji zamkniętych wydarzeń. Dojazd do nieruchomości prowadzi asfaltową drogą gminną.

W regionie regularnie odbywają się wydarzenia sportowe, motoryzacyjne, biznesowe i turystyczne o zasięgu krajowym oraz międzynarodowym. Przyciągają one wymagających, dobrze sytuowanych gości, w tym klientów zagranicznych, generując dodatkowy popyt również poza tradycyjnymi okresami urlopowymi.

W pobliżu znajdują się szlaki Beskidu Wyspowego, wieża widokowa na Mogielicy, stacje narciarskie oraz atrakcje Pienin i rejonu Jeziora Czorsztyńskiego.

Potencjał inwestycyjny
Przychody obiektu opierają się na kilku niezależnych źródłach: pobytach indywidualnych; wynajmie całych domków; pobytach grupowych; obsłudze klientów biznesowych; organizacji konferencji; eventach firmowych; uroczystościach rodzinnych; usługach strefy SPA; wydarzeniach zamkniętych. Obiekt nie jest uzależniony wyłącznie od ruchu wakacyjnego. Rezerwacje realizowane są przez cały rok, a oferta została przygotowana zarówno dla rodzin, jak i grup, firm oraz klientów premium.

Przy cenie ofertowej wynoszącej 8 500 000 PLN i na podstawie potwierdzonych wyników działalności szacowany okres zwrotu z inwestycji wynosi mniej niż 10 lat.

Potwierdzone wyniki finansowe, struktura kosztów, poziom obłożenia oraz dokumentacja działalności są dostępne na zapytanie osób zainteresowanych zakupem.

Przedmiot sprzedaży
Transakcja obejmuje: nieruchomość gruntową o powierzchni 5 200 m²; pięć kompletnie wyposażonych domków; budynek SPA; basen; salę biesiadno-konferencyjną; budynek gospodarczy; pełną infrastrukturę techniczną i rekreacyjną; wyposażenie niezbędne do prowadzenia działalności; markę Domki Zagroda; stronę internetową i dotychczasowe kanały marketingowe; funkcjonujący model operacyjny; możliwość kontynuowania współpracy z obecnym zespołem. Zapraszam do kontaktu, zapoznania się z dokumentacją i umówienia prezentacji nieruchomości.