Kamienica 382 m² |Gotowiec inwestycyjny

Obiekt przy ul. Wojska Polskiego w Gomunicach (wycena: 1178 zł/m²) jest przeznaczony dla inwestorów z sektora najmu pracowniczego i agencji pracy tymczasowej. Cena zakupu pozwala na sfinansowanie generalnego remontu przy zachowaniu stopy zwrotu z inwestycji na poziomie przekraczającym 11%.

Otoczenie gospodarcze i lokalizacja:
ŁSSE Radomsko: Zakłady przemysłowe oraz obsługujące je agencje pracy zgłaszają stałe zapotrzebowanie na wielkoformatowe kwatery dla pracowników. Czas dojazdu pociągiem z Gomunic do stacji w Radomsku wynosi 8-10 minut.

Parametry budynku (382 m² powierzchni użytkowej / 517 m² działki):
Budynek z cegły oddany do użytku w 1906 roku.

Parter (149 m²): Bezpośrednie wejście z ulicy. Możliwość wydzielenia trzech niezależnych lokali usługowych. Istniejące wstępne podziały pomieszczeń ułatwiają przygotowanie węzłów sanitarnych pod wymogi kontrolne.

Piętro (155 m²): Układ z centralną klatką schodową. Przestrzeń pozwala na przygotowanie np. miejsc noclegowych dla pracowników. Płaskie stropy i brak skosów umożliwiają adaptację całej powierzchni.

Dodatkowa powierzchnia: Strych (172 m²) z opcją adaptacji na cele mieszkalne. Piwnica (42 m²) 

Stan techniczny:

Budynek wymaga wymiany infrastruktury wewnętrznej. Posiada następujące uwarunkowania techniczne:

Dach jest pokryty gontem bitumicznym.

Działka ma dostęp do funkcjonujących przyłączy: wody, kanalizacji miejskiej, prądu oraz gazu.

Na posesji znajdują się garaże do wykorzystania jako zaplecze budowlane w trakcie prac remontowych.

Zapraszam na prezentację.