Mieszkaj i prowadź biznes w jednym miejscu

Nieruchomość inwestycyjna w Niegowonicach - dom, gastronomia i przestrzeń na Twój biznes!

Szukasz miejsca, w którym możesz prowadzić własny biznes, organizować przyjęcia, a jednocześnie mieszkać tuż obok? A może interesuje Cię nieruchomość z możliwością uzyskiwania przychodów z najmu?

Na sprzedaż nieruchomość położona w Niegowonicach przy ul. Kościuszki, w gminie Łazy, obejmująca dom mieszkalny oraz rozbudowaną przestrzeń usługową.

To miejsce z historią działalności gastronomicznej i organizacji imprez okolicznościowych, oferujące szerokie możliwości dalszego wykorzystania.

BUDYNEK USŁUGOWY - 366,20 m²

Budynek wybudowany w 2005 roku, oferujący dwie kondygnacje, które można wykorzystać do prowadzenia różnego rodzaju działalności gospodarczej.

Parter - 155,60 m²

Przestrzeń przystosowana do prowadzenia działalności usługowej, w szczególności gastronomicznej.

W zależności od planowanego przedsięwzięcia może zostać wykorzystana jako restauracja, lokal gastronomiczny, zaplecze cateringowe lub przestrzeń usługowa.

Piętro - 210,60 m²

Duża powierzchnia z możliwością zaaranżowania sali restauracyjnej, bankietowej lub miejsca do organizacji wydarzeń okolicznościowych.

W nieruchomości odbywały się już wcześniej prywatne imprezy i spotkania okolicznościowe, dzięki czemu przestrzeń ma historię wykorzystania do tego rodzaju wydarzeń.

Dodatkowy lokal usługowy - ok. 33 m²

W ramach powierzchni budynku usługowego znajduje się również lokal o powierzchni około 33 m², który był w przeszłości wynajmowany m.in. pod kebab, a wcześniej funkcjonowała w nim filia banku.

To dodatkowa możliwość prowadzenia niezależnej działalności lub wynajmu części powierzchni.

DOM MIESZKALNY - OK. 180 m²

Budynek pochodzi z 1947 roku, a w 1980 roku została dobudowana jego górna kondygnacja.

Dom wymaga generalnego remontu, jednak daje przyszłemu właścicielowi możliwość dostosowania przestrzeni do własnych potrzeb.

Stan poszczególnych kondygnacji:
Parter - obecnie zamieszkały, wymagający remontu; Piętro - stan surowy zamknięty, do wykończenia i własnej aranżacji; Piwnica - pomieszczenia przystosowane do zaplecza dla personelu, w tym pokój oraz WC. Informacje techniczne:
Okna na parterze wymienione w 2017 roku; Okna na piętrze wymienione w 2023 roku; Ogrzewanie na ekogroszek z podajnikiem - jedno źródło ciepła. Dom może stanowić miejsce zamieszkania właściciela prowadzącego działalność w sąsiednim budynku lub zostać przystosowany do innych celów, zgodnie z obowiązującymi przepisami.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:

Największym atutem nieruchomości jest możliwość połączenia kilku funkcji w jednej lokalizacji.

Możliwe kierunki wykorzystania:
Restauracja i sala okolicznościowa - przestrzeń na przyjęcia rodzinne, komunie, chrzciny czy jubileusze. Gastronomia i catering - możliwość rozwinięcia własnej działalności.  Wynajem lokalu usługowego - dodatkowa powierzchnia ok. 33 m² z historią najmu.  Działalność handlowo-usługowa - możliwość dostosowania pomieszczeń do różnych branż. Dom i biznes w jednym miejscu - wygodne rozwiązanie dla przedsiębiorcy, który chce połączyć życie prywatne z zawodowym. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:
Powierzchnia działki: 434 m²; Dom mieszkalny: ok. 180 m²; Budynek usługowy: 366,20 m²; W budynku usługowym lokal ok. 33 m² (ujęty w podanej powierzchni); Rok budowy domu: 1947, rozbudowa w 1980 roku; Rok budowy budynku usługowego: 2005; Ogrzewanie na ekogroszek z podajnikiem. Zainteresowała Cię ta nieruchomość? Skontaktuj się i umów na prezentację!