Mieszkanie w wysokim standardzie z wysokimi sufitami

Kamienica premium | winda, balkon i parking Cena: 500 000 PLN | Powierzchnia: 52,78 m² | Pokoje: 3 | Piętro: 2 | Balkon: 5 m² | Winda: tak | Miejsce parkingowe: w cenie | Stan: idealny | Ogrzewanie: podłogowe

Na sprzedaż trzypokojowe mieszkanie położone na drugim piętrze gruntownie odrestaurowanej, secesyjnej kamienicy w Świętochłowicach.

Historyczna architektura budynku została połączona z nowoczesnymi rozwiązaniami: windą, monitoringiem, zamkniętym terenem oraz wydzielonym parkingiem.

Mieszkanie jest wykończone w wysokim standardzie, utrzymane w idealnym stanie i gotowe do zamieszkania bez ponoszenia dodatkowych nakładów.

Najważniejsze informacje powierzchnia użytkowa: 52,78 m²; trzy pokoje; drugie piętro; winda w budynku; balkon o powierzchni 5 m²; otwarty widok nieprzesłonięty najbliższą zabudową; miejsce parkingowe na zamkniętym parkingu; miejsce postojowe wliczone w cenę; ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni; zabudowa kuchenna; wysokiej jakości sprzęt AGD; wysokie pomieszczenia; mieszkanie wykończone materiałami bardzo dobrej klasy; idealny stan techniczny i wizualny; budynek po kompleksowej rewitalizacji. Układ pomieszczeń salon z aneksem kuchennym - około 26,26 m²; sypialnia - około 9,66 m²; drugi pokój - około 9,29 m²; łazienka - około 4,60 m²; komunikacja; balkon - 5 m². Strefa dzienna
Salon połączony z aneksem kuchennym tworzy przestronną i dobrze doświetloną część dzienną.
W jej obrębie znajdują się: część wypoczynkowa; miejsce na stół jadalniany; zabudowa kuchenna; wysokiej jakości sprzęt AGD; wyjście na balkon. Układ pozwala swobodnie oddzielić funkcję kuchenną, jadalnianą i wypoczynkową bez ograniczania przestrzeni.

Dwa niezależne pokoje
Mieszkanie posiada dwa oddzielne, ustawne pokoje.
Mogą pełnić funkcję: sypialni i pokoju dziecięcego; sypialni i gabinetu; dwóch sypialni; pokoju gościnnego i miejsca do pracy. Trzypokojowy układ sprawdzi się zarówno dla pary, rodziny, jak i osoby pracującej z domu.

Balkon z otwartym widokiem
Do mieszkania przynależy balkon o powierzchni około 5 m².

Najbliższa zabudowa nie przesłania widoku, dzięki czemu balkon zapewnia poczucie przestrzeni oraz miejsce do wypoczynku na świeżym powietrzu.

Budynek
Kamienica została poddana kompleksowej rewitalizacji z zachowaniem jej historycznego charakteru.
Najważniejsze udogodnienia: odrestaurowana ceglana elewacja; wyremontowane części wspólne; zmodernizowane instalacje; nowoczesna, cichobieżna winda; monitoring; domofon; zamknięty teren; wydzielone miejsca parkingowe; lokale usługowe na parterze. Miejsce parkingowe
Do mieszkania przynależy zewnętrzne miejsce postojowe znajdujące się na zamkniętym parkingu bezpośrednio przy budynku.

Miejsce parkingowe jest wliczone w cenę nieruchomości.

Opłaty
Miesięczne opłaty administracyjne wraz z aktualnymi zaliczkami wynoszą około 1 163 PLN.
Kwota obejmuje: koszty zarządzania i eksploatacji budynku; utrzymanie części wspólnych; obsługę windy; fundusz remontowy; zaliczkę na zimną wodę i kanalizację; przygotowanie ciepłej wody; zaliczkę na centralne ogrzewanie; odbiór odpadów. Wysokość części opłat zależy od zużycia mediów oraz liczby mieszkańców.

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w dobrze skomunikowanej części Świętochłowic.
Najważniejsze cechy lokalizacji: przystanki autobusowe i tramwajowe w bezpośrednim sąsiedztwie; szybki dostęp do Drogowej Trasy Średnicowej; dogodny dojazd do Katowic, Chorzowa, Rudy Śląskiej i Bytomia; około 15 minut samochodem do centrum Katowic; sklepy spożywcze dostępne pieszo; szkoły i przedszkola; apteki oraz punkty usługowe; tereny spacerowe i rekreacyjne; stawy Ajska, Glombik, Lipiński i Foryśka; dogodny dostęp do Parku Heiloo oraz Lasku Uroczysko.