NOWA CENA -Teren inwestycyjny 2,65 ha przy DW 793

Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną nieruchomość inwestycyjną o łącznej powierzchni 26 480 m², przeznaczoną pod działalność usługową, produkcyjną, magazynową oraz składową. Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczony symbolami A52U oraz A8P, co daje szerokie możliwości zagospodarowania i realizacji różnorodnych przedsięwzięć gospodarczych.

Struktura własności
18 281 m² - grunt w użytkowaniu wieczystym,
8 199 m² - grunt stanowiący pełną własność.

Podział zgodnie z MPZP
około 7 000 m² stanowi teren oznaczony symbolem A52U - przeznaczony pod zabudowę usługową,
około 19 480 m² stanowi teren oznaczony symbolem A8P - przeznaczony pod działalność produkcyjną, magazynową i składową.

Taki układ pozwala na realizację kompleksowej inwestycji łączącej funkcje usługowe z zapleczem produkcyjno-magazynowym.
Łączna powierzchnia nieruchomości wynosi 26 480 m².

Przeznaczenie terenu:
A52U - teren zabudowy usługowej 
A8P - teren obiektów produkcyjnych, składów i magazynów.

Zabudowa usługowa,
• możliwość realizacji mieszkania funkcyjnego związanego z prowadzoną działalnością;
• garaże i parkingi;
• infrastruktura techniczna;
• zieleń urządzona i mała architektura;
• drogi wewnętrzne, place manewrowe i chodniki;
• urządzenia reklamowe.

Parametry zabudowy A52U:
• maksymalna powierzchnia zabudowy: 80% powierzchni działki;
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 15%;
• maksymalna intensywność zabudowy: 1,0;
• wysokość budynków do 15 m;  

Przeznaczenie podstawowe:
• obiekty produkcyjne;
• magazyny;
• składy.

Dopuszczalne:
• zabudowa usługowa związana z prowadzoną działalnością;
• obiekty administracyjne i socjalne;
• garaże i parkingi;
• infrastruktura techniczna;
• drogi wewnętrzne;
• zieleń urządzona.

Parametry zabudowy A8P:
• maksymalna powierzchnia zabudowy: 60% powierzchni działki (do 80% dla instalacji fotowoltaicznych);
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 10%;
• maksymalna intensywność zabudowy: 1,2;
• wysokość budynków i budowli do 15 m, a w uzasadnionych technologicznie przypadkach nawet do 30 m;
• dachy płaskie lub spadziste.

Atuty nieruchomości
• Duża powierzchnia inwestycyjna - 26 480 m²; 
• Połączenie gruntów w użytkowaniu wieczystym i pełnej własności;
• Możliwość realizacji obiektów usługowych, produkcyjnych i magazynowych;
• Korzystne wskaźniki zabudowy pozwalające na efektywne wykorzystanie terenu;
• Idealna lokalizacja pod centrum logistyczne, zakład produkcyjny, magazyny, hurtownię, park usługowy lub inwestycję komercyjną;
• Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - jasne warunki zabudowy.

Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla inwestorów poszukujących gruntu o szerokim spektrum możliwości zagospodarowania i wysokim potencjale rozwoju biznesowego.

Część zdjęć przedstawia przykładowe wizualizacje. Zostały one przygotowane w celu pokazania potencjału nieruchomości i nie odzwierciedlają jej aktualnego stanu.

Kupujący nie ponosi kosztów prowizji!