Spektakularna działka budowlana w Szczawnicy

Działka inwestycyjna z MPZP - Jaworki, Pieniny | 8 424 m²

Cena: 2 999 999 zł | Lokalizacja: ul. Biała Woda, Jaworki, gm. Szczawnica | Powierzchnia: 8 424 m² | Przeznaczenie" zabudowa mieszkaniowa i turystyczna (3MN/UT2) | Status prawny: pełna własność, brak obciążeń

Lokalizacja i otoczenie
Nieruchomość położona jest w sercu Pienin - w jednej z najbardziej malowniczych i rozpoznawalnych lokalizacji w Polsce.
Działka o wybitnej ekspozycji widokowej, co oznacza teren o unikalnych, szerokich panoramach górskich, często wyróżniany w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego jako obszar o szczególnych walorach krajobrazowych.

Południowa ekspozycja i otwarte położenie gwarantują doskonałe nasłonecznienie oraz niepowtarzalny widok na szczyty Pienin, Wysoką (1050 m n.p.m.) i otaczające rezerwaty przyrody.

Odległości do kluczowych atrakcji:
900 m - Arena Narciarska Jaworki-Homole, 1,2 km - Wąwóz Homole, 2,1 km - Rezerwaty Biała Woda i Zaskalskie-Bodnarówka, 4,3 km - szczyt Wysoka, 6 km - Wysoki Wierch. W okolicy liczne pensjonaty, agroturystyki i inwestycje turystyczne. W pobliżu sklep wielobranżowy i przystanek autobusowy.

Parametry działki
powierzchnia: 8 424 m², dojazd: droga utwardzona, prąd: w drodze i wzdłuż granicy działki, teren: lekko nachylony, z widokiem na dolinę i góry. Zgodnie z Planem Ogólnym na rok 2026, teren przeznaczony jest pod:
zabudowę mieszkaniową i turystyczną, obiekty usługowe, pensjonaty, hotele butikowe, domki rekreacyjne i glamping, architekturę w stylu tradycyjnym, z dachami dwuspadowymi, maks. powierzchnia zabudowy: 100%, min. powierzchnia biologicznie czynna: 50%, maks. wysokość budynków: 9 m. Potencjał inwestycyjny
Ta nieruchomość to unikalna okazja inwestycyjna - lokalizacja, parametry i walory krajobrazowe pozwalają na realizację rentownego projektu turystycznego lub apartamentowego. możliwość budowy do 30 apartamentów o powierzchni ok. 70 m² każdy,
szacunkowa cena sprzedaży jednego apartamentu: ~1 000 000 zł,
potencjalna wartość inwestycji: ~30 000 000 zł, doskonała ekspozycja południowa - idealna dla inwestycji typu „slow tourism”, możliwość realizacji kompleksu pensjonatowo-apartamentowego, resortu wellness & spa lub luksusowego glampingu. Świetne stawki najmu krótkoterminowego w regionie (Airbnb):
kwiecień: ok. 400 zł/doba, lipiec: 600+ zł/doba, październik: 450+ zł/doba, styczeń: ok. 570 zł/doba. Dokumentacja i dodatki
aktualny miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, księga wieczysta, mapy i dokumentacja geodezyjna, profesjonalne zdjęcia i nagrania z drona, możliwość przygotowania koncepcji inwestycyjnej oraz wizualizacji architektonicznej. Kontakt Skontaktuj się, aby otrzymać pełną dokumentację oraz propozycję koncepcji inwestycyjnej.

To nie jest zwykła działka - to teren o wybitnej ekspozycji widokowej, który może stać się jedną z najbardziej dochodowych inwestycji w regionie Pienin.