Budynek usługowy 150 m² | Duże osiedle | Myszków

Na sprzedaż nieruchomość o charakterze handlowo-usługowym, położona w Myszkowie przy ul. Sucharskiego - w atrakcyjnej i dobrze skomunikowanej części miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie dużego osiedla mieszkaniowego.

Budynek o powierzchni około 150 m² został posadowiony na działce o łącznej powierzchni 619 m². Nieruchomość stanowi ciekawą propozycję zarówno dla przedsiębiorców poszukujących miejsca na własną działalność, jak i inwestorów.

Najważniejsze informacje:
• powierzchnia budynku: ok. 150 m²;
• budynek w całości podpiwniczony;
• rok budowy: 1998 r.;
• górna część budynku została dobudowana w 2003 r.;
• powierzchnia działki: 619 m²;
• 331 m² - własność;
• 288 m² - użytkowanie wieczyste do 2089 roku;
• cały budynek usytuowany jest na gruncie stanowiącym własność;
• miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego: UZ - usługi zdrowotne.

Budynek do tej pory funkcjonował jako przychodnia zdrowia, dzięki czemu jego układ doskonale sprawdzi się w dalszym prowadzeniu działalności medycznej.

W lokalu znajduje się:
• 7 pomieszczeń pełniących funkcję gabinetów;
• 3 toalety;
• pomieszczenie socjalne;
• poczekalnia;
• dodatkowa powierzchnia w pełni podpiwniczonej części budynku.

Funkcjonalny rozkład pomieszczeń daje możliwość kontynuowania działalności medycznej lub dostosowania obiektu do innych usług, zgodnie z obowiązującymi możliwościami zagospodarowania.

Media:
• woda;
• prąd;
• gaz;
• kanalizacja.

Lokalizacja - jeden z największych atutów nieruchomości

Budynek położony jest przy ul. Sucharskiego, w otoczeniu dużego skupiska zabudowy wielorodzinnej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne bloki mieszkalne, co zapewnia stały dostęp do potencjalnych klientów i pacjentów.

Lokalizacja przy jednej z głównych ulic tej części Myszkowa gwarantuje bardzo dobrą widoczność oraz łatwy dostęp. Dodatkowym atutem jest dostępność miejsc parkingowych w najbliższym otoczeniu, co ma szczególne znaczenie w przypadku prowadzenia działalności usługowej, medycznej czy gabinetowej.

To miejsce z dużym potencjałem dla działalności wymagającej dobrej dostępności, rozpoznawalnej lokalizacji oraz bliskości dużej liczby mieszkańców.

Idealna propozycja dla:
• przychodni i gabinetów lekarskich;
• centrum medycznego;
• gabinetów stomatologicznych;
• fizjoterapii i rehabilitacji;
• gabinetów specjalistycznych;
• usług związanych ze zdrowiem i opieką;
• inwestora poszukującego nieruchomości pod wynajem powierzchni usługowych.

Nieruchomość z gotowym, funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz wieloletnią historią prowadzenia działalności medycznej. 

Kupujący nie ponosi kosztów prowizji! 

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.