Skrajny szereg | 216m² | OPT | Wełnowiec

Z przyjemnością prezentujemy przestronny, niezwykle funkcjonalny dom w zabudowie szeregowej o powierzchni użytkowej 216 m², położony na skrajnej działce o powierzchni  534m², zlokalizowany w jednej z najbardziej pożądanych i prestiżowych dzielnic Katowic - na osiedlu OPT (Wełnowiec), w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Śląskiego.

NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
Unikalna działka i idealna ekspozycja: Duży, prywatny ogród na działce o powierzchni 534 m² z tarasem skierowanym na południowy zachód - gwarancja słońca przez całe popołudnie i wieczór. Dwustronny dojazd: Dom, jako jedyny na osiedlu posiada wygodny, niezależny dojazd z dwóch stron posesji. Lokalizacja : Osiedle OPT - cicha, zielona okolica w sąsiedztwie Parku Śląskiego (WPKiW) z szybkim dojazdem do centrum Katowic i miast ościennych. Przemyślany i funkcjonalny układ: 4 kondygńnacje dające ogromne możliwości aranżacyjne (możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju). Komfort i wyposażenie: Zamontowana klimatyzacja, nowy piec gazowy z zasobnikiem, duży, mocno nasłoneczniony taras, balkon oraz prywatny ogród. Potencjał aranżacyjny: Dom gotowy do zamieszkania po odświeżeniu lub do dostosowania wg własnej wizji architektonicznej. UKŁAD POMIESZCZEŃ:
PARTER:
Reprezentacyjny hall z pojemną garderobą
Komfortowy pokój do pracy (gabinet) z widokiem na ogród
Garaż w bryle budynku
Kotłownia / pomieszczenie gospodarcze / toaleta

PIĘTRO 1 (Strefa dzienna):
Przestronny, jasny salon z bezpośrednim wyjściem na słoneczny taras i do ogrodu
Duża, wygodna kuchnia z wyjściem na balkon

PIĘTRO 2 (Strefa prywatna):
Główna sypialnia
Bardzo duży pokój (z możliwością łatwego podziału na dwa mniejsze pokoje/sypialnie)
Salon kąpielowy (wyposażony zarówno w wannę, jak i kabinę prysznicową)

PODDASZE / PIĘTRO 3:
Prywatny, przytulny pokój z własną łazienką - idealny dla gości, nastolatka lub jako strefa hobby

LOKALIZACJA I OTOCZENIE:
Osiedle OPT w Katowicach-Wełnowcu słynie z kameralnej zabudowy klinkierowej, bezpieczeństwa i wyjątkowego mikroklimatu.
Zielone płuca miasta: Odległość spacerowa do Parku Śląskiego zapewnia dostęp do tras rowerowych, biegowych i terenów rekreacyjnych. Infrastruktura: W bliskim sąsiedztwie znajdują się szkoły, przedszkola, punkty handlowo-usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej. Komunikacja: Sprawny i szybki dojazd do ścisłego centrum Katowic oraz tras wylotowych (DTŚ, A4, A1).